房企“造城”，噱头大于由衷

而在此前，地产大佬则是福布斯富豪榜的中坚力量。

万达集团王建林，曾在一次访谈中脱口而出的一句：“先定一个小目标，比如先挣它一个亿。”瞬间刷遍全网。

不经意间就能凡尔赛的背后，和他2013年、2015年、2016年三次登顶福布斯中国富豪榜榜首不无关系。

2017年，恒大集团许家印则登顶福布斯中国富豪排行榜首富的宝座，在此之前，他已经4次跻身前十名。

现如今，地产大佬风光不再，首富的更迭与换血折射的是其背后行业的兴衰。

在过去的近40年中，中国的城市化进程推动着住宅、商业地产、写字楼市场的扩张。但到了2018年，中国的城市化水平已达到59.58%，房地产行业也从增量市场转向存量市场。

地产的黄金时代已逝，白银时代接近尾声，接下来即将迎来青铜时代。

这是现如今房地产行业盛传的一句话，虽然这句话存在着夸张的成分，但自从“房住不炒”，成为房地产调控的主基调之后，地产行业一直都处于降温状态。而在今年的“十四五”规划中，政府又再次强调了“房住不炒”的定位。

2020年年初新冠疫情的突然爆发，则更是让这个一直降温的行业处于了“冰点”。对于房地产来说，寻求新的业务增长点成为必然的趋势。

房地产开始了多元化的布局，早已不是什么新鲜的事情。如人们耳熟能详的恒大造车、卖水、搞足球，万科养猪等等。

但同样，在很多人看来，房地产企业是搞不好副业的。

“房地产人太骄傲了，骄傲到干什么都是以房地产那一套，拿钱砸、上广告、快周转、拿钱请人，把最好的人、最好的明星和最好的东西拢到这儿，（以为）就一定会成功。”

说这句话的是蓝润地产副总裁刘瑞光。在他看来，选择比做事情更重要，多元化一定要尊重行业规则。多元化要选择一个行业跟房地产规模基本相等的。

（编辑：财气旺网 - 财气网）

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